こんにちは、オハイオ州不動産仲介士の松本です。
この度、全米リアルター協会（NAR）が提供するPricing Strategy Advisor（PSA/価格戦略アドバイザー）の認定資格を取得しました。
PSAは物件の価格戦略に特化した専門教育プログラムで、物件の適正価格を見極める為の分析力、比較市場分析の精度向上、そして売主・買主の双方に取って最も納得度の高い価格設定を導く為のスキルを磨く認定プログラムです。
【リアルターにとって「価格付け」は最も重要な仕事のひとつ】
不動産取引において正確で戦略的な価格設定は成功の鍵です。
特に売主様にとっては最適な価格で物件を市場に出すことで、より高い関心を集め、スムーズで無駄のない売却を導きます。
そして買主様にとっても適正価格を見抜く力は、適切な判断をする上で大変重要です。
その為「リアルターの最も大事な仕事の一つは、物件の適正な価格付けができるスキルを持つこと」だと私は考えています。
今回PSA認定を取得したことで、この価格戦略に関する専門知識を更に深め、お客様がより自信を持って次の一歩を踏み出せるようサポート出来る体制が一つ整いました。
【PSAで身につけたスキル】
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市場データをもとにした精度の高い比較市場分析（CMA）
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適切な比較物件の選定方法（COMS)
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市場動向から見る価格戦略
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Appraiser（査定人）との協働や査定レポートの理解の重要性
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市場の誤解や価格のミスジャッジを修正するコミュニケーション術
これらの知識とスキルは実際の取引現場で非常に実用的で、より精度の高いアドバイスにつながります。
【お客様により価値あるサービスを】
不動産の購入・売却は、多くの方にとって大きな決断です。
その大切な瞬間をサポートするリアルターとして、常に知識の更新とスキル向上に努めています。
PSA認定を通じてこれまで以上に正確で透明性の高い価格アドバイスを提供し、お客様にとって「信頼できる不動産パートナー」として安心を感じていただけるようなサービスを提供していきたいと思います。
