Zillowとは不動産情報を提供しているアメリカのウェブサイトの事で、住宅の販売やアパートを含めた賃貸物件の募集や不動産市場の動向、住宅の評価額、ローンを組んだ時の月々の支払い額など、あらゆる情報を検索する事が出来ます。
特に賃貸においてZillowは多くの情報を網羅しており、アメリカで賃貸物件を探すなら先ずZillowから情報を仕入れて知識を増やしていくのが良いと思います。
そんな賃貸物件探しには不可欠とも言えるZillowですが、サイトを利用する前にいくつか注意しておきたい点があります。
▪️ 記載されている学区が間違っている場合がある
学校から近い位置にある住宅をその学区として自動で振り分けている為、記載されている学校区が必ずしもその住宅の学校区とは限りません。必ず各市の学校のホームページから検索して正しい情報を確認するようにしましょう。
▪️ 詐欺を目的とした投稿がある
賃貸物件の中には詐欺を目的とした投稿が紛れている事があります。条件が良いにも関わらず家賃が安すぎる物件や、内見前に予約費と称して手数料やセキュリティデポジットを先に支払うよう要求された場合は詐欺の可能性があります。注意しましょう。
▪️ 賃貸募集に出ている家賃提示額は市場を反映した数字ではない
住宅の相場を知る為にZillowに出ている賃貸物件の家賃提示額を相場と捉えないようにしましょう。家賃は交渉や状況次第で値段が大きく変わるものです。最終的にその物件がいくらで取引されたのかMLS(Multiple Listing Service)のデータを確認したり、貸手のオーナーが実際にいくらの家賃で貸したかを確認しない限り、正確な市場の把握は難しいでしょう。
皆様の家探しのヒントになれば幸いです。
